Richard et Jean-François Dufour
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 574-2084
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :
6740, Rue Lemay,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 27336748
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Spacieux quadruplex jumelé 28 x 44 avec garage intégré, minutieusement entretenu par ses propriétaires au fil des ans. Grand appartement principal composé de pièces spacieuses et lumineuses découlant d'une généreuse fenestration, incluant 3 chambres à coucher fermées. 3 logements supplémentaires rénovés générant des revenus avec un fort potentiel d'augmentation. Idéalement localisé dans un secteur résidentiel de Rosemont, à proximité de plusieurs centres hospitaliers. Opportunité à saisir.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Électros (poêle, frigo,laveuse,sécheuse) des logements 1a,2,3
Bien des locataires
6740 Lemay #1
Spacieux appartement d'environ 1200 pieds carré situé au
1er étage, plus espace supplémentaire au sous-sol.
cour arrière inclue.
3 chambres à coucher fermées.
Climatiseur mural. Fenestration abondante changée en
partie. Plancher de lattes de bois.
6740 Lemay #1A
Logement 21/2 au sous-sol rénové en 2016, incluant,
Cuisine moderne avec comptoir de granite, salle de bain
renouvelée, plafond insonorisé, éclairage encastré.
Électroménagers inclus.
6740 Lemay #2
Grand appartement situé au 2e étage à gauche avec chambre
fermée. Rénové en 2015 incluant,
Cuisine moderne avec comptoir de granite, salle de bain
renouvelée, éclairage encastré.
Magnifique plancher de latte, fenestration abondante
récente. appartement baignée de lumière. Électroménagers
inclus.
6740 Lemay #3
Grand appartement situé au 2e étage à droite avec salon
double, rénové en 2018. Incluant,
Cuisine moderne avec comptoir de quartz, salle de bain
renouvelée, éclairage encastré.
Amélioration
Réfection des joints de brique. 2018 ( $15 000.00)
Remplacement de plusieurs portes et fenêtres. 2018 ( $19
000.00)
Réfection de la toiture. 2022 ( $22 000.00)
Le propriétaire actuel aimerais conserver le garage pour
entreposage moyennant un loyer mensuel de 300$, soit $
3600.00 annuellement.
Les revenues locatifs résidentiels totaliserons $ 47256.00
au 1er juillet 2025.
Total annuel $ 50826.00
Visite sur rendez-vous le dimanche 13 avril 2025 entre
12:00 et 16:00.
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